PARIS 6 - LUXEMBOURG

4 PIÈCES 70 M²

1 300 000 €

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg et de l’École Alsacienne, ce duplex traversant entièrement rénové développe 80 m² au sol (60 m² loi Carrez) et se niche au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes rares.

La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale de 3,80 m, une exposition sud et l’éclat naturel apporté par deux fenêtres et deux veluxs.

La mezzanine est actuellement aménagée en espace détente avec coin télévision / chambre d’appoint.

La chambre parentale, elle aussi dotée d’un plafond cathédrale et d’un velux, dispose d’un élégant mur de dressing sur mesure. Deux autres pièces, au calme sur cour, complètent l’espace nuit : une chambre d’enfant et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre de bébé.

La salle de bains, habillée de travertin et d’effets cuivrés, offre une double vasque, une douche à l’italienne et des toilettes.

La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, dont une pierre Taj Mahal, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

De nombreux rangements sur mesure et des prestations particulièrement soignées viennent parfaire ce bien.

Une cave de 6 m² complète ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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