À deux pas du Bon Marché, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche, à la croisée de Sèvres-Babylone, de la rue du Bac et de Saint-Germain-des-Prés, ce singulier duplex bénéficie d’une adresse parisienne de premier ordre. Situé au cinquième étage par escalier d’un élégant immeuble ancien, il développe 55,63 m² au sol pour 40,08 m² loi Carrez.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose : parquet, poutres apparentes et beaux volumes composent un décor authentiquement parisien, sublimé par une rénovation soignée. Lumineux et traversant, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et une distribution fluide sur deux niveaux.

La pièce de vie, véritable cœur du bien, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. D’une superficie d’environ 30 m², elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Depuis les fenêtres, les perspectives sont remarquables : les jardins et bâtiments historiques de l’ancien hôpital Laennec, le Bon Marché, les toits de Paris et, en ligne de mire, la tour Eiffel composent un panorama rare au cœur de la rive gauche.

À l’étage, l’espace nuit offre une chambre lumineuse et au calme, accompagnée d’une salle d’eau parfaitement agencée avec WC et de nombreux rangements intégrés.

Une cave complète ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur.